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Gloss Brazilian Portuguese Level 2+, Quer comprar um imóvel?

Quer comprar um imóvel?

Repórter em Estúdio, Elisângela: Comprou um imóvel? Tá pensando em comprar ou vender? Bom, sempre vale aquela dica, né? Buscar orientações antes de assinar os contratos. Quem tem dicas para a gente é a repórter Cristiane. Cristiane, bom dia!

Repórter de campo, Cristiane Leite: Bom dia, Elisângela! Olha, os bancos oferecem quatro tipos de financiamento da casa própria e o comprador deve conhecer as diferenças entre eles pra acertar na escolha. Eu vou conversar com o Lúcio Queiroz Delfino, que é o diretor da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação. Quais são as vantagens e desvantagens desses financiamentos?

Lúcio Queiroz Delfino: Bom, o carro chefe é o Sistema Financeiro da Habitação, SFH. Ele ainda se subdivide em financiamentos que são concedidos pelo Sistema Financeiro da Habitação pela Poupança ou então pelo FGTS. A Poupança traz juros maiores, que variam entre seis e doze por cento ao ano. Já o FGTS, já traz taxas menores que ficam em torno de seis por cento ao ano ou até menos, dependendo da renda e do valor do imóvel. As outras modalidades são: o Sistema Financeiro Imobiliário e a Carteira Hipotecária.

Repórter de campo, Cristiane Leite: E o Consórcio?

Lúcio Queiroz Delfino: Bom, o Consórcio também é uma opção de aquisição da casa própria. O consórcio a pessoa não vai ter as chaves na mão no momento em que ele adquire o consórcio - só depois que ele for contemplado através do lance ou sorteio. A vantagem é que ele não paga juros. Ele vai pagar só a correção monetária mas por outro lado, ele só vai ter as chaves nesse momento. E além disso, é.. se o imóvel for a partir de 200,000, às vezes vale mais a pena a pessoa optar pelo consórcio até 200,000, o financiamento ainda é a melhor opção.

Repórter de campo, Cristiane Leite: Agora quem compra apartamento imóvel na planta e há o atraso na entrega das chaves, quais são os direitos dessas pessoas?

Lúcio Queiroz Delfino: Bom, ele tem duas possibilidades. A primeira é a rescisão do contrato com a devolução de cem por cento do que ele pagou. A segunda é aguardar a entrega das chaves e nesse caso, ele tem direito a uma indenização pelo atraso, que geralmente varia em torno de um por cento sobre o valor do imóvel, mais o dano moral, se ficar comprovado.

Repórter de campo, Cristiane Leite: Tá ótimo. Muito obrigado, então e um bom dia. A Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação presta assessoria jurídica gratuita à população em Belo Horizonte e mais sete cidades. Outras informações em nosso site: g1.com.br/MG. Elisângela.

Repórter em Estúdio, Elisângela: Obrigada Cristiane e um bom dia. A Cristiane Leite falando ao vivo aqui com a gente.

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Quer comprar um imóvel? do you want|to buy|a|property Want to buy a property?

**Repórter em Estúdio, Elisângela**: Comprou um imóvel? reporter|in|studio|Elisângela|did you buy|a|property Reporter in Studio, Elisângela: Did you buy a property? Tá pensando em comprar ou vender? are you|thinking|about|to buy|or|to sell Are you thinking about buying or selling? Bom, sempre vale aquela dica, né? well|always|it's worth|that|tip|right Well, that tip is always worth it, right? Buscar orientações antes de assinar os contratos. to seek|guidance|before|to|to sign|the|contracts Seek guidance before signing contracts. Quem tem dicas para a gente é a repórter Cristiane. who|has|tips|for|the|us|is|the|reporter|Cristiane The reporter Cristiane has tips for us. Cristiane, bom dia! Cristiane|good|day Cristiane, good morning!

**Repórter de campo, Cristiane Leite**: Bom dia, Elisângela! reporter|of|field|Cristiane|Leite|good|day|Elisângela Field reporter, Cristiane Leite: Good morning, Elisângela! Olha, os bancos oferecem quatro tipos de financiamento da casa própria e o comprador deve conhecer as diferenças entre eles pra acertar na escolha. look|the|banks|offer|four|types|of|financing|of the|house|own|and|the|buyer|must|know|the|differences|between|them|to|get it right|in the|choice Look, banks offer four types of home financing and the buyer should know the differences between them to make the right choice. Eu vou conversar com o Lúcio Queiroz Delfino, que é o diretor da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação. I|will|talk|with|the|Lúcio|Queiroz|Delfino|that|is|the|director|of the|Association|Brazilian|of the|Borrowers|of the|Housing I will talk to Lúcio Queiroz Delfino, who is the director of the Brazilian Association of Housing Borrowers. Quais são as vantagens e desvantagens desses financiamentos? which|are|the|advantages|and|disadvantages|of these|financings What are the advantages and disadvantages of these financings?

**Lúcio Queiroz Delfino**: Bom, o carro chefe é o Sistema Financeiro da Habitação, SFH. Lúcio|Queiroz|Delfino|well|the|car|chief|is|the|System|Financial|of the|Housing|SFH Lúcio Queiroz Delfino: Well, the flagship is the Housing Financial System, SFH. Ele ainda se subdivide em financiamentos que são concedidos pelo Sistema Financeiro da Habitação pela Poupança ou então pelo FGTS. it|still|himself|subdivides|into|financing|that|are|granted|by the|system|financial|of the|housing|by the|savings|or|then|by the|FGTS It is further subdivided into financing that is granted by the Housing Financial System through Savings or by the FGTS. A Poupança traz juros maiores, que variam entre seis e doze por cento ao ano. the|savings|brings|interest|higher|that|vary|between|six|and|twelve|per|percent|per|year Savings offers higher interest rates, which range from six to twelve percent per year. Já o FGTS, já traz taxas menores que ficam em torno de seis por cento ao ano ou até menos, dependendo da renda e do valor do imóvel. already|the|FGTS|already|brings|rates|lower|that|stay|around|around|of|six|per|percent|per|year|or|even|less|depending|on the|income|and|of the|value|of the|property On the other hand, the FGTS has lower rates that are around six percent per year or even less, depending on income and the value of the property. As outras modalidades são: o Sistema Financeiro Imobiliário e a Carteira Hipotecária. the|other|modalities|are|the|system|financial|real estate|and|the|portfolio|mortgage The other modalities are: the Real Estate Financial System and the Mortgage Portfolio.

**Repórter de campo, Cristiane Leite**: E o Consórcio? reporter|from|field|Cristiane|Leite|and|the|Consortium Field reporter, Cristiane Leite: And the Consortium?

**Lúcio Queiroz Delfino**: Bom, o Consórcio também é uma opção de aquisição da casa própria. Lúcio|Queiroz|Delfino|well|the|Consortium|also|is|a|option|for|acquisition|of the|house|own Lúcio Queiroz Delfino: Well, the Consortium is also an option for acquiring a home. O consórcio a pessoa não vai ter as chaves na mão no momento em que ele adquire o consórcio - só depois que ele for contemplado através do lance ou sorteio. the|consortium|the|person|not|will|have|the|keys|in the|hand|at the|moment|in|that|he|acquires|the|consortium|only|after|that|he|is|awarded|through|the|bid|or|draw In the consortium, a person will not have the keys in hand at the moment they acquire the consortium - only after they are awarded through a bid or lottery. A vantagem é que ele não paga juros. the|advantage|is|that|he|not|pays|interest The advantage is that they do not pay interest. Ele vai pagar só a correção monetária mas por outro lado, ele só vai ter as chaves nesse momento. he|will|pay|only|the|correction|monetary|but|for|other|side|he|only|will|have|the|keys|at this|moment He will only pay the monetary correction but on the other hand, he will only have the keys at that moment. E além disso, é.. se o imóvel for a partir de 200,000, às vezes vale mais a pena a pessoa optar pelo consórcio até 200,000, o financiamento ainda é a melhor opção. and|besides|that|it is|if|the|property|is|to|starting|from|to|times|worth|more|the|worth|the|person|to choose|for the|consortium|up to|the|financing|still|is|the|best|option And besides that, if the property is over 200,000, sometimes it is worth it for the person to choose the consortium up to 200,000, financing is still the best option.

**Repórter de campo, Cristiane Leite**: Agora quem compra apartamento imóvel na planta e há o atraso na entrega das chaves, quais são os direitos dessas pessoas? reporter|of|field|Cristiane|Leite|now|who|buys|apartment|property|in the|plan|and|there is|the|delay|in the|delivery|of the|keys|which|are|the|rights|of these|people Field reporter, Cristiane Leite: Now, for those who buy an apartment off-plan and there is a delay in the delivery of the keys, what are the rights of these people?

**Lúcio Queiroz Delfino:** Bom, ele tem duas possibilidades. Lúcio|Queiroz|Delfino|well|he|has|two|possibilities Lúcio Queiroz Delfino: Well, he has two possibilities. A primeira é a rescisão do contrato com a devolução de cem por cento do que ele pagou. the|first|is|the|termination|of the|contract|with|the|return|of|hundred|percent|percent|of the|that|he|paid The first is the termination of the contract with the return of one hundred percent of what he paid. A segunda é aguardar a entrega das chaves e nesse caso, ele tem direito a uma indenização pelo atraso, que geralmente varia em torno de um por cento sobre o valor do imóvel, mais o dano moral, se ficar comprovado. the|second|is|to wait for|the|delivery|of the|keys|and|in this|case|he|has|right|to|a|compensation|for the|delay|that|usually|varies|in|around|of|one|percent||on|the|value|of the|property|plus|the|damage|moral|if|it becomes|proven The second is to wait for the delivery of the keys, and in this case, he is entitled to compensation for the delay, which usually varies around one percent of the property's value, plus moral damages, if proven.

**Repórter de campo, Cristiane Leite**: Tá ótimo. reporter|of|field|Cristiane|Leite|it is|great Field reporter, Cristiane Leite: That's great. Muito obrigado, então e um bom dia. very|thank you|then|and|a|good|day Thank you very much, then, and have a good day. A Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação presta assessoria jurídica gratuita à população em Belo Horizonte e mais sete cidades. the|association|Brazilian|of the|borrowers|of the|housing|provides|advisory|legal|free|to the|population|in|Belo|Horizonte|and|more|seven|cities The Brazilian Association of Housing Borrowers provides free legal assistance to the population in Belo Horizonte and seven other cities. Outras informações em nosso site: g1.com.br/MG. other|information|on|our|site|||| More information on our website: g1.com.br/MG. Elisângela. Elisângela Elisângela.

**Repórter em Estúdio, Elisângela**: Obrigada Cristiane e um bom dia. reporter|in|studio|Elisângela|thank you|Cristiane|and|a|good|day Studio Reporter, Elisângela: Thank you, Cristiane, and have a good day. A Cristiane Leite falando ao vivo aqui com a gente. the|Cristiane|Leite|speaking|to the|live|here|with|the|people Cristiane Leite speaking live here with us.

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