第 87回 賃貸 と 持ち家 (マイホーム )と ゙っちか ゙お得 ？【お 金 の 勉強 初級 編】 (3) だい|かい|ちんたい||もちいえ|まいほーむ||っち か|お とく||きむ||べんきょう|しょきゅう|へん 87th Which is more economical, renting or owning a home? (3) Money Study - Elementary (3)

って いう こと で は 20002500万 値下がり して る んで 2500万 円 で 進めた って |||||よろず|ねさがり||||よろず|えん||すすめた| ことに なり ます よね 家賃 ||||やちん だったら 賃貸 で 住んで たら 3500万 総額 家賃 払った と |ちんたい||すんで||よろず|そうがく|やちん|はらった| 用い の 場合 だった 実質 2500 まで 進めた と いう こと は 持ち家 の 方 が 1000万 お 得 もちい||ばあい||じっしつ||すすめた|||||もちいえ||かた||よろず||とく じゃ ない か って いう の は そういう 話 だ と 思う んです けども 知恵 の 場合 って いう の は 購入 ||||||||はなし|||おもう|ん です||ちえ||ばあい|||||こうにゅう 価格 以外 に かかる 費用 と いう の は すごく 大きい んです ね かかく|いがい|||ひよう||||||おおきい|ん です| 最初の 方 でも 話した んです けど 用い の 場合 は 購入 価格 ね さいしょの|かた||はなした|ん です||もちい||ばあい||こうにゅう|かかく| そこ に 加えて いる ||くわえて| ローン の 金利 です よね 3000万 の 家 で 1% 仮に 1% の 金利 でも 35 年 だった 600万 ろーん||きんり|||よろず||いえ||かりに||きんり||とし||よろず くらい 払う んです よ ね この 金利 って ね みんな 1% が し やすい なぁ と 思う かも しれ ない |はらう|ん です||||きんり|||||||||おもう||| です けど 結構 負担 大きい んです よ ||けっこう|ふたん|おおきい|ん です| 金利 の 変動 と か が あった と したら もっと ね どんどん この after 高く なって くる きんり||へんどう||||||||||||たかく|| と それ 以外 に ||いがい| 保険 であったり 固定 資産 税 であったり 修繕 費 と か です よ ね ほけん||こてい|しさん|ぜい||しゅうぜん|ひ||||| マフラー と か が 平気 と か 大きい ところ たまに 音 何 年 か に 1 回 やら ない と いけない と まふらー||||へいき|||おおきい|||おと|なん|とし|||かい||||| 35 年間 何も なおさ ず に 行ける と いう こと は ないで す から ね ねんかん|なにも|なお さ|||いける|||||||| ま ぁ だいたい 平均 生 200万 くらい 使う そう な んです けど 用い の 場合 は 3000万 で |||へいきん|せい|よろず||つかう|||ん です||もちい||ばあい||よろず| 家庭 の 場合 でも 金利 と かね かてい||ばあい||きんり|| 修繕 費 と かね まあ 固定 資産 税 と か 税金 考えて なくて も that 5000万 かかる と しゅうぜん|ひ||||こてい|しさん|ぜい|||ぜいきん|かんがえて||||よろず|| さっき の 慢性 賃貸 な んだったら ||まんせい|ちんたい|| ちん と ねま ぁ 家財 保険 と か 香辛料 と か 知れて る んで ねま 家賃 の ところ の だけ で 方 も ほぼ ||||かざい|ほけん|||こうしんりょう|||しれて||||やちん||||||かた|| 良く なる と よく|| 前提 条件 は 無数に ある んです けど この 例 で 言えば ぜんてい|じょうけん||むすうに||ん です|||れい||いえば 35 年 で ね 用い の 場合 は 実質 5000万 払って 500万 の 映画 残った と って いう こと は とし|||もちい||ばあい||じっしつ|よろず|はらって|よろず||えいが|のこった||||| 4500万 の 住居 費 かかった と いう こと です よ ね よろず||じゅうきょ|ひ||||||| 賃貸 な 場合 だったら 3,500万 円 8 d は 残ら ない けど 3000 ちんたい||ばあい||よろず|えん|||のこら|| 100万 の 住居 系 です んだ か ま ぁ 結局 4500万 と 3500万 の 住居 費 どっち が 得だ っ よろず||じゅうきょ|けい||||||けっきょく|よろず||よろず||じゅうきょ|ひ|||とくだ| たかって いう 話 です よ ね ||はなし||| そこ に 加えて も 知恵 の 場合 は 途中 いろんな 様々な リスク が あり ます よ ね と いう こと で ね ||くわえて||ちえ||ばあい||とちゅう||さまざまな|りすく|||||||||| まあ もちろん 前提 条件 が すごく 多い んで ||ぜんてい|じょうけん|||おおい| あの 一概に 比べ れ ない んです けど ね |いちがいに|くらべ|||ん です|| で 土地 が 残る から 価値 が ゼロ に なら ない じゃ ない か と いう 人 いる と 思う んです けど これ |とち||のこる||かち|||||||||||じん|||おもう|ん です|| は ゼロ に は なら ない んです けど ||||||ん です| 土地 なんで ね ただ 結局 損して る と 1000万 円 の 価値 の ね とち||||けっきょく|そんして|||よろず|えん||かち|| 土地 な んだったら まあ 1000万 円 以下 で 買えたら それ は 確かに 示唆 に なり ます よ と とち||||よろず|えん|いか||かえたら|||たしかに|しさ||||| でも 1000万 円 以上 の 価格 で 買って たら 房 に なり ます よ ね |よろず|えん|いじょう||かかく||かって||ふさ||||| 要は 誰 かん高く で 終わり ようは|だれ|かんだかく||おわり 赤 な 土地 買った って 結局 意味 が ない でしょ って 事 で 普通に 元気に 残して いた ほう が あか||とち|かった||けっきょく|いみ|||||こと||ふつうに|げんきに|のこして||| 良かった じゃ ない って いう 話 です よね 1000万 円 の 途中 1500万 と か 2000万 で よかった|||||はなし|||よろず|えん||とちゅう|よろず|||よろず| 買って も しょうがない じゃ な いって こと です ね 普通に 素直に あの 1000万 円 ね かって|||||||||ふつうに|すなおに||よろず|えん| 原型 残し とく が 得だった でしょ って いう そういう こと です よね子 供 に 土地 を 残さ なくて げんけい|のこし|||とくだった|||||||よねこ|とも||とち||のこさ| も その 分別 に 元気で c 3 残せば 同じ と 割高な ぼっ たく り の 商品 買って たら スペック ||ぶんべつ||げんきで||のこせば|おなじ||わりだかな|||||しょうひん|かって|| 武装 して ぶそう| んじゃ ない です か って 言う んです よ ね a 9 |||||いう|ん です||| 2,000万 円 まあ 2000万 でも 3000万 で も いい んです けど よろず|えん||よろず||よろず||||ん です| 土地 を 買って ね と ち わ の 頃 かも しれ ないで す けど 無事 元気 に そのまま 残して いた 方 が 得 とち||かって||||||ころ||||||ぶじ|げんき|||のこして||かた||とく だった んじゃ ない の と いう こと です ね 土地 は 残る って 言う けど 本当に 見える か どう かも |||||||||とち||のこる||いう||ほんとうに|みえる||| 分から ないで すね その と チー って ね あの 郊外 の 舞 フォーム の 土地 と か 特に そう な んです わから|||||||||こうがい||まい|ふぉーむ||とち|||とくに|||ん です けど 二束三文 に なる 可能 性 が 高い んです よ ね |にそくさんもん|||かのう|せい||たかい|ん です|| あの 僕たち と か は 不動産 あの 僕 自身 と か 不動産 と かね |ぼくたち||||ふどうさん||ぼく|じしん|||ふどうさん|| ある 家 を 買ったり と か 不動産 投資 です ので いろんな 読み に 行く んです けど 田舎 の 方 と か |いえ||かったり|||ふどうさん|とうし||||よみ||いく|ん です||いなか||かた|| で 普通に 1億 円 と か 2億 円 昔 して た 家 が 今 ね 何 百万 円 台 で もう 温度 に 500万 円 で 売 っ |ふつうに|おく|えん|||おく|えん|むかし|||いえ||いま||なん|ひゃくまん|えん|だい|||おんど||よろず|えん||う| てる こと が で 結構 あり ます よ あの ||||けっこう|||| 上物 建物 の 価値 って いう の は 20 年度 から 30 年 だったら ほぼ 品 を 価値 ない って みなさ じょうもの|たてもの||かち|||||ねんど||とし|||しな||かち|||みな さ れる んです |ん です よ なぁ 土地 の 値段 が もともと ない ような もん なんで 結局 何 億 円 も かけて 建てた 家 な のに ||とち||ねだん|||||||けっきょく|なん|おく|えん|||たてた|いえ|| 500万 と かね 売ら れて いく と 普通に 昔 買った 時 は 30004000 マン の ロア の よろず|||うら||||ふつうに|むかし|かった|じ||まん||| ローン を 組んで ね ろーん||くんで| a 買わ れた の に 結局 僕たち が 買う とき 300万 円 と が 400万 で 買わ れて いく こと で |かわ||||けっきょく|ぼくたち||かう||よろず|えん|||よろず||かわ|||| 結構 ザラ に ある んです よ ね けっこう||||ん です|| それ 以外 に も 昔 は 新興 住宅 です ごく いい と |いがい|||むかし||しんこう|じゅうたく|||| コ だった の に 結構 不便に なって 号 所 ターン に なって る ところ と かも たくさん あり ます よ ||||けっこう|ふべんに||ごう|しょ|たーん|||||||||| ね だ か そういう リスク も ある んです よ と いう こと です ね ||||りすく|||ん です|||||| 40 代 の 平均 の ね 借金 額 は 1000万 オーバー だ ど だい||へいきん|||しゃっきん|がく||よろず|おーばー|| で この ほとんど の 理由 が ea なんで すね で 自己 破産 の 大きな 理由 の 一 つ と ||||りゆう||||||じこ|はさん||おおきな|りゆう||ひと|| で ま ぁ 30 年 後 ね 値上がり じゃあ 値上がり する かも しれ ない じゃ ない か って いう と 思い |||とし|あと||ねあがり||ねあがり|||||||||||おもい 3000万 で 買った 映画 3000万 以上 で 売れる と かね もちろん 払って 家賃 以上 の 価値 よろず||かった|えいが|よろず|いじょう||うれる||||はらって|やちん|いじょう||かち で の 頃 だったら もう 知恵 の 方 が お 得に なる んです けど でも そんな 家 滅多に ない んです よ ||ころ|||ちえ||かた|||とくに||ん です||||いえ|めったに||ん です| たまに 使う 人 も いる んです |つかう|じん|||ん です それ は よっぽど ラッキー かま ぁ それ でも よっぽど プロ と かね 時期 が ものすごく よかった |||らっきー||||||ぷろ|||じき||| と かね まあ そういう 場合 も もちろん ある んです けど 今 そんな 家 って いう の は めったに ない 土曜 ||ばあい||||ん です||いま||いえ|||||||どよう 買った 価格 以上 の 価値 の 家 を 買い ば c さん に なる しかった 価格 以下 の 価値 の 栄養 回 かった|かかく|いじょう||かち||いえ||かい|||||||かかく|いか||かち||えいよう|かい バフサー に なる と ただ それ だけ の こと です よ ね まあ お 金 の 損得 の 話 なんで 別に マイホーム が ダメ と か 良い と か 言って る んじゃ ||きむ||そんとく||はなし||べつに|まいほーむ||だめ|||よい|||いって|| ない んです けど あくまで お 金 の 損得 の 話 ね そして 世の中 の 舞 フォーム の ほとんど が ね |ん です||||きむ||そんとく||はなし|||よのなか||まい|ふぉーむ|||| あの 価格 以上 値段 で は 売れ ない んだ と 新築 と か 郊外 と か 余計 いい です よ ね |かかく|いじょう|ねだん|||うれ||||しんちく|||こうがい|||よけい|||| で 買った 価格 以上 の 値段 で 売れる んだったら それ は 借金 して でも 買えば いい しね でも |かった|かかく|いじょう||ねだん||うれる||||しゃっきん|||かえば||| 現実 的に は そんな 家 って の は なかなか ない と げんじつ|てきに|||いえ|||||| ね 資本 主義 の 仕組み を 理解 して おき ましょう と よく 寝 伝えて ます よ ね この r ダイナ |しほん|しゅぎ||しくみ||りかい||||||ね|つたえて|||||| リィ g って いう ね 労働 収入 逆です ね これ ロース 募集 に ろうどう|しゅうにゅう|ぎゃくです|||ろーす|ぼしゅう| から 投資 から の 収入 て 逆です ね ええ こういう こと です ね |とうし|||しゅうにゅう||ぎゃくです|||||| 投資 から 労働 収入 より も あの 投資 から の 収入 の 方 が 大きい と いう こと です ね とうし||ろうどう|しゅうにゅう||||とうし|||しゅうにゅう||かた||おおきい||||| ロード 4 は 労働 収入 ||ろうどう|しゅうにゅう で どんどん 資産 を 買って いく の が 正解 です ね どれ だけ あの ||しさん||かって||||せいかい||||| 一生懸命 働いて も 働いて も 労働 収入 と いう の は 上がら ない んだ と 投資 家 ら の 資産 から の いっしょうけんめい|はたらいて||はたらいて||ろうどう|しゅうにゅう|||||あがら||||とうし|いえ|||しさん|| 収入 の 方 が 多く なる と いう こと です ね しゅうにゅう||かた||おおく|||||| ねえ つまり 労働 収入 で どんどん 資産 を 買う って いう の が 正解 ||ろうどう|しゅうにゅう|||しさん||かう|||||せいかい どんどん 豊かに なる んです よ ね 労働 で 働いた 労働 収入 デック で で 得た お 金 で どんどん |ゆたかに||ん です|||ろうどう||はたらいた|ろうどう|しゅうにゅう||||えた||きむ|| どんどん 資産 を 買う と 投資 を して いく と どんどん どんどん 豊かに の 楽に なる と いう こと |しさん||かう||とうし|||||||ゆたかに||らくに|||| で 労働 収入 で 負債 を 買う って いう の は 真 逆の 行為 だ と どんどん 3 |ろうどう|しゅうにゅう||ふさい||かう|||||まこと|ぎゃくの|こうい||| 某 に なって しまう って いう こと です ね で 老人 に なって 家 は 借り られる か って いう 話 と か ぼう||||||||||ろうじん|||いえ||かり|||||はなし|| も ある んです けども これ ね 貸して くれる ところ を たくさん あり ます あの いい 余って き ||ん です||||かして|||||||||あまって| ます から ね あの 今後 ね それ から お 金 が あれば 選択 し 広い わけで 別に 試算 が ある んだったら 買って も |こんご|||||きむ|||せんたく||ひろい||べつに|しさん||||かって| 良い しね それて 安く なった 時 買って も いい しね よい|||やすく||じ|かって||| a と は いえ 感情 も 大事です よ ね と まあ 浪費 に こそ 心 の 豊か さ あり と いう こと で ||||かんじょう||だいじです|||||ろうひ|||こころ||ゆたか|||||| 欲しい もの は 欲しい しね そういう の 分かった 上 で 買う の は いい と お 金 の 問題 じゃ ない と ほしい|||ほしい||||わかった|うえ||かう||||||きむ||もんだい||| か 言って ね |いって| 子供 に を の 損 と か 得 と か じゃ ない んだ みたいな 子供 に 多く の ea を 残す と いう こと こども||||そん|||とく|||||||こども||おおく||||のこす||| が 親 の 務め なんだ 三 大 外 かも たま ー に あの いる んです けれども それ は それ で いい |おや||つとめ||みっ|だい|がい|||-||||ん です|||||| 別に 否定 する 気 も べつに|ひてい||き| なくて あの いい んじゃ ない か なぁ と 思い ます ね か と 言って あの 今 も 本人 の お 金 な んだ ね ||||||||おもい|||||いって||いま||ほんにん|||きむ||| かといって 今 の 感情 だけ で 買う と 高く つくって いう こと です ね |いま||かんじょう|||かう||たかく||||| あの 本来 投資 に 回さ ない と いけない 投資 用 の 資金 と か を 全部 この 浪費 の 方 に 心 は 得る 大 |ほんらい|とうし||まわさ||||とうし|よう||しきん||||ぜんぶ||ろうひ||かた||こころ||える|だい かも しれ ない けど 投資 の 方 と か 当 週 の 貯金 と か を ね 全部 使って しまう と いう こと に なる んで 一括 で 払える とうし||かた|||とう|しゅう||ちょきん|||||ぜんぶ|つかって||||||||いっかつ||はらえる つつ なかなか いない です よ ね 場合 に よって は 生活 資金 まで 使って しまったり と か 未来 に 楽 を する ため の 音 種まき の 種 ばあい||||せいかつ|しきん||つかって||||みらい||がく|||||おと|たねまき||しゅ を 食べて しまう って ことに なっちゃ うんで そこ は ね もったいない で すよ ねって こと で お |たべて||||||||||||||| 金 の 損得 で 言えば きむ||そんとく||いえば で まとめ な んです けど 賃貸 と 持ち家 どっち が 得 か は 前提 条件 つまり 人 に よる と その 人 が |||ん です||ちんたい||もちいえ|||とく|||ぜんてい|じょうけん||じん|||||じん| 何 を 求める か と いう こと です ね 金銭 的な メリット を 求める の か なん||もとめる|||||||きんせん|てきな|めりっと||もとめる|| 心 の 満足 感 を 求める の か ね 自分 の 理想 の 生き 方 と か ゴール に 合わせて 最適な 手法 取れば こころ||まんぞく|かん||もとめる||||じぶん||りそう||いき|かた|||ごーる||あわせて|さいてきな|しゅほう|とれば いい と 本人 が 満足 して 満足 して たら それ で いいん だって こと で ね ||ほんにん||まんぞく||まんぞく||||||||| ただし あの 枚 フォーム は ||まい|ふぉーむ| あの 大きな リスク が ある って 事 は やっぱり 認識 して おき ましょう と ほとんど の 人 が ここ |おおきな|りすく||||こと|||にんしき|||||||じん|| で ね しんどく なる んです よ ||||ん です| あの みんな 正しく やれば 経済 的に ある 程度 豊かに なれる はずな んです けど ほとんど ね ||まさしく||けいざい|てきに||ていど|ゆたかに|||ん です||| ここ に 引っかかって しまう んです よ ||ひっかかって||ん です| マイホーム ね あの そういう 世間 の 常識 みたいな 感じ です ここ に 引く 形 は やっぱり マイ まいほーむ||||せけん||じょうしき||かんじ||||ひく|かた|||まい ホーム つ が 大きい 買い物 なんで ダイバー しか 性 が ある んです よ ね 金銭 ほーむ|||おおきい|かいもの||だいばー||せい|||ん です|||きんせん 的に は ね てきに|| なんで ここ の リスク は やっぱり 認識 して おき ましょう と |||りすく|||にんしき|||| まとめ ます けど 金銭 面 と か で 言えば ココ です よ ね 中途半端な 物件 の 資産 価値 は 下がり |||きんせん|おもて||||いえば|||||ちゅうとはんぱな|ぶっけん||しさん|かち||さがり 続ける と つづける| で 2 つ なろう 返済 が 終わって も いい 時期 が かかり 続ける んだ と で 会社 間 住宅 手当 が 出 |||へんさい||おわって|||じき|||つづける||||かいしゃ|あいだ|じゅうたく|てあて||だ たく なったり も する と ディスク 面 な んです けど |||||でぃすく|おもて||ん です| 住宅 ローン の 返済 リスク で すね 金利 変動 の リスク も あり ます よ と 返して いける じゅうたく|ろーん||へんさい|りすく|||きんり|へんどう||りすく||||||かえして| か どう か 途中 で わから なく なり ます よ ね と それ 以外 に も 万が一 の 災害 に 弱い 災害 リスク |||とちゅう||||||||||いがい|||まんがいち||さいがい||よわい|さいがい|りすく が ある と それ から 欠陥 住宅 設備 不良 の リスク が ある |||||けっかん|じゅうたく|せつび|ふりょう||りすく|| で 環境 面 な んです けど 引っ越し と か 転勤 の ハードル が 上がる し 家族 構成 の 変化 に 対応 |かんきょう|おもて||ん です||ひっこし|||てんきん||はーどる||あがる||かぞく|こうせい||へんか||たいおう でき ない と で 親 から 相続 できる 可能 性 が 高い と 高齢 に なって も その 場所 に は 困ら ない 今後 住宅 は |おや||そうぞく||かのう|せい||たかい||こうれい|||||ばしょ|||こまら||こんご|じゅうたく| 待って くるって こと です ね まって|||| それ から マイフォーム 醤油 と 一人前 と いう 感覚 が 薄れ つつ ある と 持ち家 で ね まい ふぉーむ|しょうゆ||いちにんまえ|||かんかく||うすれ||||もちいえ|| 損する 可能 性 が 高い わけで すね 枚 フォーム って の 破損 する 可能 性 が 高い と その そんする|かのう|せい||たかい|||まい|ふぉーむ|||はそん||かのう|せい||たかい||