Intermediate Russian Dialogue - How To Rent A HouseApartment In Russia (RuEn subs)

Макс: Привет, друзья! Юля: Всем привет!

Макс: С вами Макс Юля: И юля

Макс: И мы сегодня будем с Юлей говорить про... Юля: ...аренду квартиры.

Макс: Да. Про то как можно снять или арендовать жильё. То есть, квартиру, ну или дом, да,

в России. В Санкт-Петербурге, в Москве или в принципе в любых других городах.

Юля: Да. В любом городе. Макс: Если вам просто интересна эта информация и

вы не изучаете русский язык, то включите субтитры. Сначала 3 короткие вещи, о которых я бы

хотел рассказать. Первое: послушайте мой последний подкаст о том, почему мы уехали из

Севастополя и почему мы опять в Санкт-Петербурге. Второе: друзья, добавляйтесь в мой телеграм-канал!

Я сделал телеграм-канал для консолидации всей информации обо мне и об этом проекте.

Вы всегда будете в курсе live show на ютубе. Кстати, скоро будет book club. Видео,

подкастов других каких-то вещей, которые относятся к этому проекту. Телеграм-канал, добавляйтесь.

И третье - это в telegram канале скоро будет информация про clubhouse конференцию, да. Не знаю,

может быть там даже будет Юля? Юля: Возможно.

Макс: Но, в общем, добавляйтесь и давайте начинать диалог.

Юль, ты когда-нибудь снимала жилье в России или не в России?

Юля: Ну, не в России снимала. Я снимала квартиру. Точнее,

дом в Америке и квартиры в Китае. А вот в России я первый раз снимала квартиру,

когда мы с тобой жили в Севастополе. Макс: Это был твой первый раз,

когда ты снимала в России квартиру, да? Юля: Да. Это был первый раз, когда я снимала или

арендовывала квартиру в России. А что насчет тебя? Макс: Я, кстати, первый раз снимал квартиру,

когда жил в Москве, и это было во время Чемпионата Мира по футболу в 2018 году. Кстати, вот здесь

будет видео, где-то здесь про эту квартиру. Юля: Ну тоже относительно недавно.

Макс: Да, относительно недавно. Хорошо, я знаю что есть два таких, два варианта основных как

можно снять квартиру. Какой первый вариант? Юля: Да, можно снять квартиру на короткий срок. На

сутки, например, или как еще говорят посуточно. Макс: Снять посуточно.

Юля: Да. Или там на месяц, например. Ну на какой-то очень

ограниченный срок. А второй вариант какой? Макс: Второй вариант - это длительный срок.

Когда ты снимаешь, ну, так скажем, от двух месяцев, наверное. Да, два месяца, три, полгода,

год - это уже длительный срок. И где можно найти квартиры,

если ты хочешь снять их на длительный срок? Юля: Если на длительный срок, то в России,

например, можно использовать сайт cian.ru. Да, это большой сайт с огромным количеством разных

вариантов квартир, обычно на длительный срок. Есть еще авито и есть еще яндекс.недвижимость.

Макс: Да, и яндекс.недвижимость. Это новый относительно сайт, там не так много объявлений,

но в принципе я думаю что он тоже актуален. А где искать квартиры,

если ты хочешь снять на короткий срок? Юля: На короткий срок можно поискать, например, на

booking.com. Очень известный сайт. Или на airbnb. Макс: Аirbnb. Да, на самом деле на циане тоже

есть возможность искать квартиры посуточно, и на авито тоже. Но мы вот эту нашу квартиру в

Питере сняли именно с помощью airbnb, да, Юля? Юля: Да. Мы сейчас сняли её на месяц и нам было

проще снять через airbnb. Потому что если ты ищешь квартиру на короткий срок на циане,

ты можешь столкнуться с тем, что там будет агент, а не хозяин квартиры, и ты будешь платить агенту,

платить залог за квартиру, и это будет дороже, чем снять через airbnb.

Макс: Так, подожди, еще раз. Я приехал в Россию, я хочу на полгода снять квартиру. Я зашел на циан,

на авито, нашёл квартиру. Звоню и говорю: Здравствуйте, я бы хотела снять квартиру в

Санкт-Петербурге, пожалуйста, помогите мне? Юля: Да.

Макс: Какие варианты развития будут? Юля: На той стороне телефонной

трубки может оказаться хозяин квартиры. Макс: Да, хозяин. Это идеальный вариант.

Юля: Да, собственник. То есть, это человек, который непосредственно владеет этой квартирой.

Тогда скорее всего ты заплатишь за месяц. Макс: Да, то есть, допустим квартира стоит...

ну давай так, однокомнатная квартира в Питере, ну, двадцать пять тысяч рублей, например.

Юля: Двадцать пять тысяч рублей. То есть, ты заплатишь двадцать пять тысяч рублей.

Скорее всего, ты заплатишь залог. Макс: Да, залог - это те деньги,

которые хозяин вернет тебе в конце срока. Это как бы такая финансовая гарантия, такая безопасность

для владельца квартиры, что ты ничего не сломаешь. Юля: Да, если что-то сломаешь, то деньги на ремонт

пойдут из залога. Залог может быть суммой за месяц, то есть еще плюс двадцать пять тысяч,

либо пятьдесят процентов от этой суммы, чаще всего, то есть это будет двенадцать с половиной.

Двенадцать с половиной, математика. Макс: Да, хорошо. То есть, я плачу

двадцать пять тысяч за первый месяц вперед, я плачу двенадцать с половиной тысяч залог,

да, и все, я начинаю, в принципе, жить? Юля: Да. В принципе, так обычно и бывает.

Макс: Но такой вариант найти сложно или не сложно? Юля: Такой вариант найти сложно. Очень часто

хозяева квартир, собственники, обращаются за помощью к специальным людям - к агентам.

Макс: Да, агенты, мои любимые! Которые часто ничего не делают.

Юля: Да, по сути, агент размещает объявление на циане, принимает телефонные звонки, ну,

либо сам показывает квартиру, либо просто просят хозяину показать, сам при этом туда не едет.

И агент, конечно, получают комиссию. То есть, определенные деньги за свои услуги.

Макс: Да, то есть, получается, ты платишь двадцать пять тысяч, плюс двенадцать с половиной залог,

и плюс двенадцать с половиной или больше просто агенту за его работу. То есть, ты сразу платишь

пятьдесят тысяч рублей или даже больше. То есть, это много. Это тяжело.

Юля: Это много сразу заплатить, да. Макс: В России не многие люди имеют

зарплату пятьдесят плюс. Б Большинство людей не имеет такой зарплаты в России. Поэтому, да.

Хорошо. Юля, если... почему мы... давай так. Почему мы выбрали airbnb? Почему

мы решили? Это, кстати, не реклама, я не буду вам предлагать промо-код,

не буду рекомендовать, не буду советовать. Это наш первый опыт. И есть плюсы у airbnb, есть

минусы. Почему мы выбрали снимать через airbnb? Юля: Во-первых, потому что мы хотели снять быстро.

Макс: Быстро. Юля: Мы не хотели

ездить и смотреть этот вариант, этот вариант. Мы готовы были посмотреть фотографию и забронировать.

Макс: Хорошо. Дальше. Юля: Второй момент - это дешевле,

потому что мы снимаем на месяц и нам не нужно сейчас платить залог,

и нам не нужно платить агенту. Мы платим хозяину и комиссию airbnb. Но эта комиссия значительно ниже,

чем та комиссия, которую попросит агент. Макс: Да. То есть, получается,

что если ты снимаешь на месяц где-то на авито или на циане, то ты платишь агенту,

ты платишь комиссию агенту, ты платишь залог, ты платишь за первый месяц. То есть,

это нормально если ты будешь жить полгода или год. Но если ты будешь жить месяц,

то это это получается дороже, чем снять квартиру на airbnb. Хотя на airbnb снять квартиру дороже.

Юля: Сами квартиры стоят дороже, чем на циане. Но есть еще один плюс - это безопасность.

Макс: Вот! Юля: Потому что airbnb это все равно

какая-то гарантия того, что хозяин не заберет твои деньги и не исчезнет. Если ты снимаешь на циане,

тебе нужно обязательно подписать договор, проверить документы, что хозяин действительно

является собственником. Макс: Да, это риск.

Юля: А airbnb все таки гарантирует чуть большую безопасность того, что ты не

окажешься на улице, отдав все свои деньги. Макс: Я согласен, да. Потому что такие случаи

сейчас, к сожалению, в России есть. Даже в Питере, даже в Москве. Что люди приезжают,

платят деньги, не подписывают договор, никак... как бы, никаких документов у

них нет, да. И они приходят в квартиру, а квартира закрыта - извините, до свидания.

Такое, к сожалению, бывает. Поэтому, друзья, будьте осторожны,

когда будете снимать квартиру. Всегда прикидывайте - если это месяц или два, то, наверное airbnb

здесь лучший вариант, да. Если это на полгода и на год, то наверно, циан и авито. Ты согласна?

Юля: Согласна. Циан и авито просто обязательно подписывайте договор, проверяйте документы,

чтобы быть уверенным в том, что вы снимаете квартиру действительно у хозяина этой квартиры,

а не какое-то третье лицо, которое потом исчезнет. Макс: Согласен. В общем, удачи вам в любом случае.

Пишите комментарии, добавляйтесь в telegram, скоро будет конференция в club house,

друзья! Слушайте подкаст "Почему мы уехали из Севастополя", и до встречи в следующем видео!

Юля: Пока-пока! Макс: Пока!