第 87 回 賃貸 と 持ち家 ( マイホーム ) と ゙っちか ゙お 得 ？【 お 金 の 勉強 初級 編 】 (1)

ni [ 音楽 ] やっぱ ようです 今日 は ね 賃貸 と 持ち家 どっち が お得 って こと に ついて 話 を して いきたい と おもい ます いつも いただき ました 学長 は 99% の モチーフ 歳 に なる と の ご 意見 です 確かに 感情 と 数字 を 開けて 考えれば も 遅延 の 方 が そんな 気 が して います ただ 用い は 土地 が 残り ます して 子ども に 残して あげる こと が でき ます 年 を とった 時 賃貸 入れる を 時 に かして くれる 家 が 見つかる かも わかり ませ ん 改めて 賃貸 が 損 か 得 か 学長 の 意見 を お 聞かせ 願え ない でしょうか って こと で ね たびたび 巻き起こっている 論争 と いう か よく なって ます よ ね 議論 が 交わさ れて る 奴 で すね で ま ぁ 過去 に も 音 も 知恵 が 本当に 必要 か どうか と いう こと について 動画 でも お 話し して ね そちら も ね 見て ほしい な と 思い ます 結論 から 言い ます と これ は 前提 条件 と 物件 に より ます ね ac さん と が 価値 観 と かね 家族 構成 と か 自分 に とって の 幸せ と かね もしくは 物件 に よる と 一戸建て とか マンション とか もう 前 どういう 前提 条件 で 8 を する の か に よって かなり ね 穴 ら は 変わって くる と お金 の 損得 を 取る の か 気持ち の 音 満足 感 を とる の か ね なあ 針 的な 安心 感 と か 所有 欲 と かね いろいろ あり ます よ ね それ でも 両方 を 取る の か って どこ に ゴール を 置く かって こと で 変わって きま す とん いう こと で 答え は あなた 次第 です みたいな ね ええ 感じ に なり ます お 金 の 損得 だけ で 話 を する んだったら ほとんど の マイホーム って いう の は 損 を する と 僕 は 思い ます ね で もう 少し 解説 して いきたい と おもいます そもそも なぜ 家 に 住む の か って いう こと なん です けど そこ から ちょっと 考え たい と そもそも なぜ 家 に 住む の か まあ だいたい 金 生きて いく ため みたいな な ぁこ と 言う と 思う んです けど 生きて いく ため です かね でも 生きて いく ため なんだったら 一番 ね 安い 餌 に すれば いい わけです よね まあ の 田舎 の 方 とか に 住んだら あの 日本 ほぼ タダ で 住める ような 家 とかも ある わけで ねま でも それ でも 現実的な いろいろ 難しい わけです ね あの 地区 フル だったり 駅 から 遠かったり 生きて いく のに 最低 限 の ね a 空間 で 本来 は いい んです けど やっぱり そういう わけ に は いかないです ね 皆さん いやいや そう 言って もって なる わけで じゃあ まあ なんで 家 に 住み たい の かって なる と ま ぁ みんな ね 結構 豊かに 暮らす ため です よね 誰 でも ね 汚い ところ と か 狭い ところ より は 広くて 綺麗な 所 の 方が いい です よ ね 広い 家 と か 綺麗な 家 と か 子供 が 遊べる と かね そう いろいろ 心 の 満足感 たり ますよ ね だ から まあ 家 って いう の は 自分 に とって 豊かであれば いい わけです よ ね 別に これ が 専門 人 に とって は 狭い なあ と 思う 家 でも ね 別に その 住んでる 人 から すれば 全然 満足 って いう の も あったり と 海域 から 遠い なぁ と 思って も ちょうど 良かったり とか ね 田舎 が 嫌だ なあ と 思って も その 人 に とって に 仲良かった ようだ から 自分 に とって 誰 か であれば いい わけです よね それ が 金銭 の あの と 草 を 取る の か お金 は 使う けど 広さ と かね 所有 欲 って の を 満たす の か と かね あの 賃貸 でも マイ フォーム でも 正解 に なり える んです よね 目 で 前提 条件 が 決まら ない と 討論 して も 意味 が ない と だ か ゴール が 決まら ない と 話 を してて も 意味 が ない って こと です よ ね だから 当然 これ 俺 に 聞く か に も より ます よね 不動産屋 に 聞けば ね 不動産 分かって 欲しい から って 今後 東京 オリンピック が あり ます か 上がり ます よ と かね 毎月 8 人 分 払えば 自分 の もの です よ と かね あの 買った 方 が いい という わけです ね こんな いい加減な もん です よね 誰 も わからない ん で ね 今後 の 値段 なんて で 住宅 メーカー に 聞けば 買った 方 が いい って 言う しね これ も ねえ ぇま ぁ そ の 住宅 メーカー に よる でしょう けど 引っ越し 族 結構 しまくる 人 とか に 行けば 賃貸 の ほうが いい と 言う でしょう しね my4向かって 満足 して いる 今 幸せ って いう 風 に 訊け ばね 絶対 に 前 フォーム が あった ほう が いい よって もったいない よ ーって いう かも しれない し 離婚 した 夫婦 と か 旦那 さん と かね ま ぁ だんだん か わからない です けど 離婚 した 夫婦 とか に いけば もう 家 なんて いら なかった なぁ って いう かも しれ ない し みたいな ね じゃあ なんで みんな 言う こと が 違う の か って 言ったら コレ 人 に よって 正解 が 違う と 話し てる 価値 の 基準 が 違う から です よね 前提 条件 が 違う から という 事 です よ ね なんで 大切な の は まず 自分 が どんなふうに 行き たい か と かね どんな 暮らし が し たい の か って これ が 大雪 で ずっと 言い ます よ ね 何 を する に とっても この 大きな 指針 が 大事な わけです ね その ため に どんな 家 が 必要な の か と かね お 金 の 損得 だけ 考えて 我慢 して ね こうした 方 が 得だ から と 言って 我慢 我慢 我慢 って ずっと 今 を 我慢 して ね 寂しい 思い を する って いう の は 微妙 だ と 思う しあん ま 良く ない かも しれない です ね 人生 が 充実 し ない と でも 感情 で 買って あと で ね やっぱり 家 って 大きな 負債 を 背負う んで 感情 で 買って 後 で 後悔 する って いう の も あまり よく ない と いう から 凄い ね 後 で 困る こと に なります よね ね 持ち家 構い フォーム が 賃貸 派 って いう ね 結構 議論 は 巻き起こって ます けど ま ぁ 感情 論 鳥 グッズ を ぶつけて いた の 話 は 終わら ない と いつも 弓 谷 数字 の 部分 と 感情 を 入れて は ダメ って 言う んで は なくて 感情 論 取り くじ で ぶつけて て も 話 が 終わらない んで まずは 数字 と 感情 ちょっと 分けて 考え ましょう と そっち の ほう が 効率 が いい です よね って いう こと なんです よね で マイホーム 派 の 意見 と 賃貸 派 の 意見 ね 感情 で 話す と いろいろ ある と 思う んで 今日 あくまで ね 数字 の 存続 の 話 とか リスク の 面 と かね そういう こと を テーマ に し たい と まあ その 上 で 価値観 は ね 各 家庭 で 考えて いただければ いい か な と 思います あー ん って いう ところ を 前提 に している と いう こと を 考えて もらう と ね いい かな と 思い ます だいたい こういう 風 梨 を する と ね あの いや もう マイフォーマーコーダーカラー と か 色々 好感 情 論 で ぶつけて くる 人 と かも いる んです けど あの ちょっと 今 は そこ は 置いて おいて もらって ね そこ の 発足 は わかる んです けど 今 は その 話 を して ません って こと です ね お 金 の 意味 の 損得 を 考え ましょう 数字 で ちょっと 考えて いきましょう という こと です ね で 僕 自身 は どう か と いう と 中途半端な も 知恵 し さ に なら ない 家 と かね ま ぁ 中途半端な 持ち いえば 反対 派 なんです ね ほとんど エッグ の 家 は やっぱり 夫妻 に なって しまう から です ね で 理由 を 解説 し ます と ay フォーム に は ね たくさんの リスク が ある んです よね まず 金銭 面 で 言う と 中途半端な 物件 の 示唆 価値 は 下がり 続ける と 様 は 需要 が 減る んだ から 今後 の 日本 って いう の は 子 様 が 減る から 資産 価値 の 上昇 は 見込め ない よ ね と 需要 って いう の は なん だって 言う と 人口 です よね やっぱり 人 が 増えれば 住宅 は 同前 必要に なる し 人 が 減れば 需要 は 減る って いう ね あの 単純な 話 です よ ね で 今後 の 日本 という の は 同然 神 甲 兵 て いく と 働く 人 も 減って いく と いう こと です 人口 ボーナス 期 が 終わってる んです よね 地方 は 過疎 化 して 生き残る の は 真ん中 一等地 って いう だけ の 可能性 が 高い って いう こと です ね もちろん 外国 人 を 受け入れる とか いろんな 音 案 が ある んです けど 基本的に は 過去 の データ から 未来 を 読んで いく と そういう こと に なる 可能性 が 高い って こと です よね ねえ 間 に 伸び悩んで る 地下 と 土地 の 値段 頭 が ずっと 伸び悩んで る んです よね ずーっと ね ねえ って いう こと で 中途半端な 物件 の 資産 価値 は 下がり 続ける と 不在 に なって しまう と いう こと です ね で それ から ローン 返済 が 終わって も 維持 費 は かかり 続ける と いう こと です ね 不動産 屋 と かね 結構 言う んです よ マイフォーマーローン 返済 が 終わったら あなた の もの です よ と か 毎月 の 家賃 払って る の もったいない で すよ 自分 の もの に し ましょう よ 見て は ね これ 魔法 の ワード だ と 僕 は 思って いる んです よね なかなか そう いう わけじゃ いか なくて 実際 に は 固定 資産 税 であったり 修繕 費 で あっ たり 管理 費 です よね マンション の 場合 管理 費 が かかり ます よ ね で 修繕 積立 と かも あり ます よね で 月 ベース に 鳴らす と 大体 月 2万 円 から 5万 円 くらい の コスト が かかる んです よね 結局 ね あの 固定 資産 税 も そうだ し 修繕 費 とかも たまに お っき いの が 出る んです よ 10 年 とか 20 年 とか たって くる と 外壁 やら ない と いけなかったり とか 屋根 を やら ない と いけなかったり 何か 大きな 音 給湯器 壊れた とかね 賃貸 だったら 直して もらえ ます よね でも そういう の が 結局 自分 の 用い の 場合 だった かかって しまう と 結局 の ところ 住宅 費 ゼロ で 暮らす の は 無理な んだ と いう こと です ね それ から 3 番目 会社 から の 住宅 手当 が 出 なく な いう と マイホーム の 場合 ね これ は まあ 勤めて いる 企業 に も よります けど ね で 他の その後 の リスク 面 です よね 前 フォーム を 持った 場合 の 住宅 ローン の 返済 リスク と 金利 変動 の リスク が ある と いう こと です ね あの 返済 でき なく なる リスク が ある と いう こと です 例えば 会社 を クビ に なった とか 病気 で ね 長期 で 働け なく なった 収入 が なくなって しまっ た とか 離婚 して いい よ ね 2 つ 借り ない と いけなく なった と 中 宅 ローン を 払わ ない と いけない し でも 自分 の 住む 家 は 必要だ して みたいだ ね そういう ことに なって しまう 賃貸 とか だったら その スケール ダウン でき ます よね それぞれ の 家 の ね あの に 家族 構成 と か に 合わせたり と かね で 借入 限度 額 は 年収 の 8 倍 まで って いう 目安 なんです けど これ ね 8 倍 まで って よく 言う