#177:北京 的 房价 （二 ）

今天 ，我们 来 继续 介绍 北京 的 房价 。 在 上次 的 文章 中 ，我们 谈到 炒房 现象 ，也 就是 人们 买卖 房产 ，赚取差价 的 行为 。 为了 限制 炒房 ， 2010 年 ，政府 出台 了 “限购” 政策 ，这个 政策 被 人们 叫做 “限购令” 。 “限购 令 ”规定 ，只有 北京 户口 的人 才 可以 买 房 ；已婚 的人 ，每个 家庭 只能 购买 两套 商品 住房 ；单身 的人 只能 购买 一套 商品 住房 。 这样 ，在 北京 可以 买 房 的 人 更 少 了 。 但 北京 的 房价 并没有 因此 停止 上涨 。 原因 也 是 多方面 的 。

中国 有 句 话 叫 ，“上 有 政策 ，下 有 对策 ”。 对于 “限购 令 ”，有些 人 会 “钻空子 ”。 比如 ，有些 结婚 的 人 为了 多 买 房 ，就 先 去 登记 离婚 ，把 房子 给 夫妻 其中 的 一方 ，另一个 人 离婚 后 在 单身 的 状态 下 再 买 一套 房 ，之后 这对 夫妻 再 复婚 ，就 有了 三套 房子 。 因此 ，在 北京 甚至 出现 过 为了 买 房 而 排队 登记 离婚 的 现象 。 不过 ， 排队 离婚 买 房 的 肯定 是 有钱人 ， 普通人 一套 房 也 买 不 起 ， 更 别说 买 多套 房 了 。

据 我 了解 ，相对于 买房 ，许多 国家 的 人 更 喜欢 租房 。 为什么 中国 人 这么 热衷于 买 房 呢 ？ 在 中国 有 个 传统 观念 ，结婚 要 有 “婚房” ，这 就 让 买房 成为 了 结婚 的 必备 条件 。 而 “ 婚房 ” 一般 由 男方 家 购买 ， 或者 由 双方 家庭 共同 出钱 购买 ， 这 给 双方 父母 也 带来 了 很大 压力 。 在 以前 的 文章 中 ，我们 介绍 过 中国 的 户口 政策 。 孩子 只能 在 自己 的 户口 所在地 指定 的 学校 上 小学 、中学 。 因此 ，好 的 学校 所在 的 区域 ，房价 就 更 贵 。 这种 区域 叫做 “学区 ”，这里 的 房子 就 叫做 “学区房 ”。

现在 很多 年轻人 买 房 时 会 申请 贷款 ，每个 月 的 收入 基本 全部 要 用于 还 贷款 ，这样 的 人 叫做 “房奴” ，也就是 为了 房子 工作 的 奴隶 。 过去 几年 ，北京 的 房价 不断 上涨 。 很多 在 北京 工作 、生活 的 年轻人 担心 ，如果 现在 不 买 房 ，将来 就 更加 买不起 了 。 所以 很多 人 选择 买 房 当 房奴 。 北京 作为 中国 的 政治 、经济 、文化 中心 ，有 优质 的 医疗 和 教育 资源 ，每年 都 吸引 了 大批 人才 涌入 。 因此 ，也许 在 很长 的 一段时间 内 ，北京 的 房价 都 会 居高不下 。