177.北京 的 房價 （二） Beijing'shouseprices(2)

今天 ，我們 來 繼續 介紹 北京 的 房價 。 在 上次 的 文章 中 ，我們 談到 炒房 現象 ，也 就是 人們 買賣 房產 ，賺取 差價 的 行為 。 為了 限制 炒房 ，2010 年 ，政府 出台 了 “限購 ”政策 ，這個 政策 被 人們 叫做 “限購令 ”。

“限購 令 ”規定 ，只有 北京 戶口 的 人 才 可以 買房 ；已婚 的 人 ，每個 家庭 只能 購買 兩套 商品 住房 ；單身 的 人 只能 購買 一套 商品 住房 。 這樣 ，在 北京 可以 買房 的 人 更 少 了 。 但 北京 的 房價 並 沒有 因此 停止 上漲 。 原因 也 是 多方面 的 。

中國 有 句 話 叫 ，“上 有 政策 ，下 有 對策 ”。

對於 “限購 令 ”，有些 人 會 “鑽空子 ”。 比如 ，有些 結婚的人 為了 多 買房 ，就 先 去 登記 離婚 ，把 房子 給 夫妻 其中 的 一方 ，另 一個 人 離婚 後 在 單身 的 狀態 下 再 買 一 套房 ，之後 這 對 夫妻 再 复婚 ，就 有 了 三套 房子 。 因此 ，在 北京 甚至 出現 過 為了 買房 而 排隊 登記 離婚 的 現象 。

不過 ，排隊 離婚 買房 的 肯定 是 有錢人 ，普通人 一 套房 也 買不起 ，更 別說 買 多 套房 了 。

據 我 了解 ， 相對 於 買房 ，許多 國家 的 人 更 喜歡 租房 。 為什麼 中國 人 這麼 熱衷於 買房 呢 ？ 在 中國 有個 傳統觀念 ，結婚 要 有 “婚房 ”，這 就 讓 買房 成為 了 結婚 的 必備條件 。

而 “婚房 ”一般 由 男方 家 購買 ，或者 由 雙方 家庭 共同 出錢 購買 ，這 給 雙方 父母 也 帶來 了 很 大 壓力 。 在 以前 的 文章 中 ，我們 介紹 過 中國 的 戶口 政策 。 孩子 只能 在 自己 的 戶口 所在地 指定 的 學校 上 小學 、中學 。 因此 ，好 的 學校 所在 的 區域 ，房價 就 更 貴 。

這種 區域 叫做 “學區 ”，這裡 的 房子 就 叫做 “學區 房 ”。

現在 很多 年輕人 買房 時 會 申請 貸款 ，每個 月 的 收入 基本 全部 要 用於 還 貸款 ，這樣 的 人 叫做 “房奴 ”，也 就是 為了 房子 工作 的 奴隸 。 過去 幾年 ，北京 的 房價 不斷 上漲 。 很多 在 北京 工作 、生活 的 年輕人 擔心 ，如果 現在 不 買房 ，將來 就 更加 買不起 了 。

所以 很多 人 選擇 買房 當 房奴 。 北京 作為 中國 的 政治 、 經濟 、 文化 中心 ， 有 優質 的 醫療 和 教育資源 ， 每年 都 吸引 了 大批 人才 湧入 。 因此 ，也許 在 很長 的 一段 時間 內 ，北京 的 房價 都 會 居高不下 。