Derfor er det svært at finde en bolig i København Warum es schwierig ist, in Kopenhagen eine Immobilie zu finden Why it's hard to find a home in Copenhagen Kopenhag'da mülk bulmak neden zor?

Måske er du en af dem, der kæmper med at finde bolig i København? Maybe you're one of those struggling to find a place to live in Copenhagen?

Eller også er du supertræt af hovedstadshypen?

Det er ikke så mærkeligt, hvis du har svært ved at forstå - It's no wonder if you're having a hard time understanding

- hvorfor det virker umuligt at finde en bolig i København. - why finding a home in Copenhagen seems impossible.

Alt er bare taget med det samme. Everything is just taken right away.

For boligpriserne er stukket helt af. Because house prices have taken off.

Selvom der er flere, særligt yngre, københavnere - Although there are more, especially younger, Copenhageners

- er der desværre ikke kommet flere billige lejligheder. - unfortunately, there are no more affordable apartments.

Og så har udenlandske kapitalfonde heller ikke gjort boligjagten lettere. And foreign capital funds haven't made house hunting any easier either.

De sidste 30 år er København vokset med over 150.000 indbyggere. In the last 30 years, Copenhagen has grown by over 150,000 inhabitants.

Samtidig er over 2000 1- og 2-værelseslejligheder forsvundet - At the same time, over 2000 one- and two-bedroom apartments have disappeared.

- fordi mange baggårde er revet ned, og små lejligheder er lagt sammen. - because many backyards have been demolished and small apartments have been merged.

I dag ser det københavnske boligmarked sådan ud: Today, the Copenhagen housing market looks like this:

21 % er private lejeboliger, næsten 1/3 er andelsboliger -

- 19 % er ejerboliger, og de sidste 20 % er almenboliger -

- dem, hvor man kun betaler det, det koster boligafdelingen at drive boligen. - those where you only pay what it costs the housing association to run the property.

Problemet er ikke kun, at der ikke er nok lejligheder til tilflytterne.

Udenlandske investorer har fået øjnene op for boligmarkedet. Foreign investors have taken notice of the housing market.

Den her graf viser, at de er gået fra at stå for 27 % af alle opkøb - This graph shows that they've gone from accounting for 27% of all acquisitions

- til hele 83 % på bare syv år.

En del af problemet er -

- at de hæver prisen på lejligheder, de køber og lejer ud.

Hvis en fraflyttet lejlighed renoveres for 250.000 kr., må man hæve huslejen. If a vacated apartment is renovated for DKK 250,000, you can raise the rent.

Den regel indførte politikerne i 1996 -

- fordi de ville have flere private udlejere til at sætte boliger i stand. - because they wanted more private landlords to refurbish homes.

Men ikke kun lejligheder ejet af kapitalfonde er blevet dyrere.

På fem år er lejen for en 2-værelses i København steget fra 8536 kr. -

- til 11.225 kr., altså en stigning på over 30 %.

Der findes mange forskellige boliger i hovedstaden - There are many different types of housing in the capital city -

- og rigtig mange måder at skaffe husly på.

En mulighed er er at flytte på kollegie. One option is to move into a dorm.

Lidt flere end 10.500 unge bor på kollegie i dag -

- men desværre står 8300 på venteliste, så det er heller ikke en nem vej. - but unfortunately, 8300 are on the waiting list, so it's not an easy road either.

Du kan også forsøge at købe en andelslejlighed -

- men priserne på dem er også steget en hel del. - but their prices have also increased quite a bit.

Så er der almene boliger, men ligesom til kollegierne er der lange ventelister. Then there's social housing, but just like the dormitories, there are long waiting lists.

Du kan også købe en ejerlejlighed selv.

Eller dine forældre kan, eller en meget rig onkel fra USA.

Som du kan se, er prisen på ejerlejligheder i København også steget.

Nu har jeg sagt København mange gange i den her video - I've said Copenhagen many times in this video

- og ja, der går københavneri i den, og det er måske en del af problemet - - and yes, it's a bit of a Copenhagen thing, and maybe that's part of the problem

- ifølge eksperter, der råder tilflyttere. - according to experts who advise newcomers.

Tip nummer et fra dem er at søge ud fra centrum, hvis man vil have en bolig. Their number one tip is to search from the city center if you want a home.

Og man kan også have det sjovt, selvom man ikke bor i det indre København. And you can have fun even if you don't live in central Copenhagen.

Hvis du har lyst til at fortælle, hvad du har gjort for at finde en bolig -

- så del det med os i kommentarfeltet, og tryk "abonner" for at se flere videoer.