Le Millionnaire d’à côté. Thomas J. Stanley et William D. Danko. Livre audio (2)

texas je n'ai pas de grands chapeaux

mais j'ai un grand troupeau

portrait d'un millionnaire

qui est le millionnaire américain type

que vous dire est il sur lui même

je suis un homme de cinq ans sept ans

marié et père de trois enfants

environ 70% d'entre nous gagne 80 % ou

plus du revenu de notre ménage

environ un sur cinq d'entre nous est à

la retraite

environ les deux tiers d'entre nous qui

travaillons sont des travailleurs

indépendants

il est intéressant de noter que les

travailleurs indépendants représentent

moins de 20% des travailleurs en

amérique mais représentent les deux

tiers des millionnaires de plus trois

travailleurs indépendants sur quatre

parmi nous se considèrent comme des

entrepreneurs

la plupart des autres sont des

professions libérales comme les médecins

et les comptables

plusieurs types d'entreprises dans

lesquelles nous évoluons pourrait être

considérée comme normale et ennuyeuse

nous sommes soudeur commissaire priseur

riziculteurs propriétaire de parc de

mobil-homes chasseurs de nuisibles

marchands de pièces et de timbres et

entrepreneurs de dallage

environ la moitié de nos épouses ne

travaille pas à l'extérieur de la maison

et pour celles qui travaillent la

profession la plus répandue est

enseignante

le revenu annuel total imposable réalisé

par notre ménage et de 131000 dollar

médiane ou 50e perçante il

tandis que notre revenu moyen est de 2

147 milles dollars

il est à noter que ceux d'entre nous qui

ont été classés dans la catégorie 500

mille dollars à 999 1999 dollars 8 % et

dans la catégorie 1 million de dollars

ou plus 5 % ont fait augmenter la

moyenne

la valeur moyenne des avoirs des ménages

est de 3,7 millions de dollars

bien sûr certaines générations accumulé

beaucoup plus près de 6 % ont des avoirs

d'une valeur nette de plus de 10

millions de dollars

encore une fois c'est jean fausse notre

moyenne à la hausse la valeur nette des

avoirs des ménages millionnaires type

médiane ou 50e personnes il est de 1,6

million de dollars

en moyenne notre revenu annuel total

réalisé représente moins de 7 % de notre

patrimoine

en d'autres termes nous vivons avec -2

7% de notre richesse

97% d'entre nous sommes propriétaires

nous vivons dans des maisons dont la

valeur moyenne actuelle est de 320

milles dollars

environ la moitié d'entre nous occupe la

même maison depuis plus de 20 ans ainsi

nous avons bénéficié d'une augmentation

significative de la valeur de nos

maisons la plupart d'entre nous ne se

sont jamais sentis désavantagé parce que

nous n'avons pas reçu d'héritage environ

80% d'entre nous sont riches de première

génération

nous vivons bien en dessous de nos

moyens nous portons des costumes bon

marché et conduisant des voitures

américaines

seule une minorité d'entre nous conduit

à nouveau modèle seule une minorité loue

ses véhicules à moteur

la plupart de nos épouses sont des

planificatrice et des gestionnaires de

budget méticuleuse en fait seulement 18%

d'entre nous n'étaient pas d'accord avec

l'énoncé la charité commence chez soi

plupart d'entre nous vous dirons que nos

épouses sont beaucoup plus prudents avec

l'argent que nous ne le sommes

nous avons les fonds pour aller en enfer

en d'autres termes nous avons accumulé

suffisamment de richesses pour vivre

sans travailler pendant 10 ans ou plus

ainsi ceux d'entre nous qui ont un

patrimoine d'une valeur nette de 1,6

million de dollars pourrait vivre

confortablement pendant plus de 12 ans

en fait nous pourrions vivre plus

longtemps que cela puisque nous

épargnons au moins 15 % de ce que nous

gagnons

nous avons plus de six fois et demie le

niveau de richesse de nos voisins nos

millionnaires mais dans notre quartier

c'est nos millionnaires sont plus

nombreux que nous trois contrats

se pourrait-il qu'ils aient choisi

d'échanger des richesses pour acquérir

des biens matériels de haut standing

les membres de notre groupe on fait de

bonnes études environ un sur cinq

seulement n'est pas diplômé d'université

beaucoup d'entre nous sont titulaires

d'un diplôme d'études supérieures

18% sont titulaires d'une maîtrise 8%

d'un diplôme en droit 6% d'un diplôme en

médecine et 6% d'un doctorat

seulement 17% d'entre nous ou nos

conjoints

vont déjà fréquenté une école secondaire

privée ou un lycée privé mais 55 % de

nos enfants fréquentent ou ont fréquenté

des écoles privées

nous sommes tous persuadés que

l'éducation est extrêmement importante

pour nous mêmes nos enfants et nos

petits enfants nous dépensons beaucoup

pour l'éducation de notre progéniture

environ deux tiers d'entre nous

travaillent entre 45 et 55 heures par

semaine

nous sommes des investisseurs exigent en

moyenne nous investissons près de 20% du

revenu réalisé de notre ménage chaque

année la plupart d'entre nous

investissant au moins 15%

79% d'entre nous ont au moins un compte

auprès d'une société de courtage mais

nous prenons nos propres décisions

d'investissement

près de 20 % de la richesse de notre

ménage est constitué de titres comme des

actions cotées en bourse et des fonds

communs de placement

mais nous vendons rarement nos

placements en actions

nous épargnons encore plus dans nos

régimes de retraite en moyenne 21 % de

la richesse de notre ménage se trouve

dans nos entreprises personnelles

nous considérons que nos filles sont

financièrement handicapé par rapport à

nos fils

les hommes semblent gagner beaucoup plus

d'argent y compris dans la même

catégorie professionnelle

c'est pourquoi la plupart d'entre nous

n'hésiterait pas à partager une partie

de notre richesse avec nos filles nos

fils et les hommes en général sont

privilégiés dans le monde économique

il ne devrait pas avoir besoin des deux

de leurs parents

quelles seraient les professions idéal

pour nos fils et nos filles

il est environ 3 5 millions de ménages

millionnaires comme le nôtre notre

nombre augmente beaucoup plus vite que

celui de la population globale

nos enfants devraient penser à proposer

un service de qualité aux personnes

aisées en général nous conseillers

financiers les plus fiables sont au

comptable nos avocats sont également

très importants nous recommandons donc

la comptabilité et le droit à nos

enfants les conseillers fiscaux et les

experts en planification successorale

seront très demandée au cours des 15

prochaines années

je suis à radin c'est l'une des raisons

principales pour lesquelles j'ai rempli

un long questionnaire pour un billet de

1 dollar sinon pourquoi aurais-je passer

deux ou trois heures être interviewé par

ses auteurs

ils m'ont payé 100 dollars de son

dollars ou 250 dollars

ils m'ont fait une autre offre donné de

ma part l'argent que j'ai gagné pour mon

interview à mon organisme de

bienfaisance préféré mais je leur ai dit

je suis mon oeuvre de charité préférées

quand tu entends pas riche

demandez à l'américain moyen de donner

la définition du mot riches la plupart

vous donneront la définition du web ster

pour eux le terme riche renvoie aux

personnes qui disposent d'une abondance

de biens matériels

notre définition du mot riches est

différente nous nous définissons pas les

riches les fortunés et les nantis en

terme de possession matérielle

de nombreuses personnes qui affichent un

mode de vie axé sur une consommation

élevée ont peu ou pas d'investissement

des actifs appréciable des actifs

productifs de revenus d actions

ordinaires d obligations d entreprises

privées des droits pétroliers ou gaziers

ou des terrains forestiers exploitables

al'inverse les personnes que nous

définissons comme étant riches prennent

beaucoup plus de plaisir à posséder des

quantités importantes d'actifs

valorisables car adopter un mode de vie

axé sur une consommation élevée

la définition nominale de riches

une façon de déterminer si quelqu'un est

riche ou non est basé sur la valeur

nette le bétail et non les possessions

la valeur nette est défini comme la

valeur actualisée de l'actif - le passif

à l'exclusion du principe des comptes en

fiducie

dans ce livre nous définissons le seuil

de richesse comme le fait d'avoir une

fortune nette d'un million de dollars ou

plus

selon cette définition seulement 3,5

millions des 100 millions de ménages

américains 3,5 pour cent sont considérés

comme riches

en 95 % des millionnaires américains ont

une fortune nette se situe entre 1 et 10

millions de dollars

l'essentiel de ce livre est consacrée à

ce segment de la population

pourquoi se concentrer sur ce groupe

ce niveau de richesse peut être atteint

en une génération

de nombreux américains peuvent-ils

arriver

quelle devrait être votre niveau de

richesse

une autre façon de déterminer si une

personne un ménage ou une famille est

riche ou non est fondée sur la valeur

attendue de ses avoirs nets

le revenu et l'âge d'une personne en

sont de puissants déterminant

en d'autres termes plus le revenu d'une

personne est élevé plus la valeur de ses

avoirs devrait être élevé en supposant

qu'elle est active et non retraités

de la même façon plus longtemps on

génère des revenus plus on a de chance

d'accumuler de plus en plus de richesses

ainsi les personnes à revenus plus

élevés qui sont plus âgés sont censés

avoir accumulé plus de richesses que les

actifs plus jeunes à faible revenu

pour la plupart des américains dont le

revenu annuel est de 50 mille dollars ou

plus et qui ont entre 25 et 65 ans

il existe un niveau de richesse

correspondant prévu

ce qui se situe nettement au dessus de

ce niveau peuvent être considérée comme

riche par rapport aux autres membres de

leur tranche d'âge et de revenez

vous pouvez vous demander comment une

personne peut elle être considérée comme

riche si par exemple ces avoirs ne

totalise que 460 mille dollars après

tout elle n'est pas millionnaire

charles robbins est un pompier de 41 ans

sa femme est secrétaire

revenu annuel combiné de 55 mille

dollars

selon les résultats de notre recherche

les avoirs de monsieur bobines ce

devrait être d'environ 225 mille cinq

cents dollars mais il en a bien plus que

les autres dans sa catégorie revenu âge

monsieur et madame bobines ce ont réussi

à accumuler des avoirs nets d'un montant

supérieur à la moyenne

ainsi ils servent apparemment comment

vivre des revenus d'un pompier et d'une

secrétaire tout en épargnant et en

investissant une bonne partie

ils ont probablement un mode de vie peu

consommateurs qui pourrait permettre à

monsieur bobines ce de subvenir à ses

besoins et à ceux de sa famille pendant

dix ans sans travailler

dans leurs catégories de revenus et

d'âge les bobines ce sont riches

les bobines ce sont très différents du

docteur john ashton 56 ans dont le

revenu annuel est d'environ 560 mille

dollars

quelle est la valeur des avoirs du

docteur ashton

tel riche si on en croit la définition

oui puisque la valeur nette de ses

avoirs est de 1,1 million de dollars

mais il n'est pas riche selon notre

autre définition

compte tenu de son âge et de son revenu

c'est à voir devrait représenter plus de

3 millions de dollars

avec son mode de vie à forte

consommation combien de temps

pensez-vous que le docteur ashton

pourrait subvenir à ses besoins et à

ceux de sa famille s'il n'était plus en

activité

peut-être pendant deux ou trois ans tout

au plus

comment savoir si vous êtes riche

selon votre âge et votre revenu quel

devrait être le montant de vos avoirs

aujourd'hui

après des années d enquête auprès de

diverses personnes aux revenus et aux

avoirs importants nous avons mis au

point plusieurs formules de calcul de la

richesse fondée sur des équations multi

variables

cependant il existe une règle empirique

simple tout à fait adapté au calcul de

la valeur des actifs nets attendus

multipliez votre âge par le produit du

revenu annuel avant impôt réalisé par

votre ménage toutes sources confondues

sauf les héritages

/ 10 vous obtiendrez la valeur nette

attendue de vos avoirs - tout patrimoine

hérité par

exemple si monsieur anthony duncan âgé

de 41 ans gagne 140 3000 dollars par an

et à des placements qui rapporte 12

mille dollars

il faudra multiplier 155 mille dollars

par 41 cela équivaut à 6 millions trois

cent cinquante cinq mille dollars

diviser par dix le montant de ces avoirs

devrait être de 6 135 mille cinq cents

dollars

le montant des avoirs de madame lucie

frenkel qui à 61 ans et qui disposent

d'un revenu annuel total de 235 mille

dollars devrait être de 1 million quatre

cent trente trois mille cinq cents

dollars

tenu de votre âge de votre revenu vos

avoirs sont ils en adéquation avec ce

calcul où vous situez-vous dans le

continuum de la richesse